OPTIMISATION D’ACTIVITÉ EXISTANTE
Sans ajouter de logements
1. Diagnostic de performance chiffré
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Analyse du revenu par logement
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Taux d’occupation réel vs marché
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Revenu par nuit (ADR)
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Identification des périodes sous-exploitées
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Écart de performance mesuré
3. Audit pricing & saisonnalité
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Relecture complète de la stratégie tarifaire
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Ajustements par saison, événements
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Identification des plafonds de prix
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Recommandations précises
5. Automatisation & réduction du temps opérationnel
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Paramétrage des messages voyageurs
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Automatisations avant / pendant / après
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Scénarios adaptés aux profils et durées
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Réduction du temps humain
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Sécurisation des avis
7. Vérification des paramètres invisibles mais critiques
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Durées minimales de séjour
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Règles d’annulation
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Fenêtres de réservation
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Paramètres d’acceptation automatique
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Cohérence multi-plateformes
2. Paramétrage avancé des plateformes
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Définition optimale du nombre de voyageurs
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Mise en place de suppléments par personne
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Structuration des frais (ménage, options)
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Arbitrage prix nuit / frais
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Suppression des nuitées non rentables
4. Audit du positionnement de l’annonce
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Cohérence prix / standing / cible
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Analyse du discours, photos, promesse client
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Identification des frictions à la conversion
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Correction des signaux faibles pénalisants
6. Stratégie avis & notation 5 étoiles
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Analyse des avis existants (Airbnb)
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Identification des causes de notes < 5
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Optimisation du timing des demandes d’avis
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Mise en place de routines post-séjour
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Exploitation des avis Google