STRUCTURATION ET LANCEMENT

1. Validation du projet avant engagement

• Analyse du bien ou du portefeuille ciblé

• Étude du marché local réel (offre / demande / saisonnalité)

• Vérification de la cohérence prix / zone / cible

• Identification des risques structurels

3. Définition du positionnement marché

• Cible réelle (voyageurs, usages, saisonnalité)

• Niveau de standing adapté au marché

• Arbitrage investissement / rendement

• Différenciation claire dès le départ

5. Préparation à la montée en charge

• Anticipation des pics d’activité

• Organisation opérationnelle minimale

• Réduction de la dépendance humaine

• Évitement des goulots d’étranglement

2. Modélisation financière réaliste

• Projection de chiffre d’affaires crédible

• Analyse des coûts fixes et variables

• Scénarios pessimiste / réaliste / optimisé

• Identification du seuil de rentabilité réel

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4. Structuration du modèle d’exploitation

• Stratégie pricing initiale

• Paramétrage des plateformes

• Définition des règles de séjour

• Structure des frais et suppléments

• Mise en place des bases d’automatisation