Lancez votre conciergerie avec une structure déjà opérationnelle
SMARTFLUX exploite des logements en location courte durée depuis 2011.
Les méthodes transmises proviennent de l’exploitation réelle : gestion des annonces, optimisation des revenus, automatisation des opérations et structuration d’une activité multi-biens.
La formation donne accès au système utilisé en interne : process opérationnels, paramétrage des plateformes, stratégie de pricing, automatisations voyageurs et organisation d’une conciergerie rentable.
Objectif : vous rendre autonome pour exploiter et développer votre propre conciergerie.
Logiciel SMARTFLUX
-
Gestion des logements et des réservations
-
Suivi des contrats propriétaires
-
Tableau de bord revenus et performance
-
Planning opérationnel des concierges
Acquisition de propriétaires
-
Identification des profils de biens rentables
-
Méthode d’approche des propriétaires
-
Structuration de l’offre de conciergerie
-
Conversion et signature des contrats
Paramétrage stratégique Airbnb
-
Nombre optimal de voyageurs
-
Structuration des frais et suppléments
-
Arbitrage prix/nuit et frais supplémentaires
-
Suppression des nuitées non rentables
Automatisation
-
Messages voyageurs automatisés
-
Scénarios avant / pendant / après séjour
-
Sécurisation et suivi des avis clients
-
Réduction du temps humain nécessaire
Paramètres critiques Airbnb
-
Durées minimales de séjour
-
Règles d’annulation
-
Fenêtres de réservation
-
Paramètres d’acceptation automatique
Organisation opérationnelle
-
Check-in / check-out voyageurs
-
Gestion ménage et linge
-
Coordination intervenants
-
Standardisation des opérations
Stratégie tarifaire avancée
-
Revenu par logement et ADR
-
Taux d’occupation réel vs marché
-
Analyse des périodes sous-exploitées
-
Identification des écarts de performance
Optimisation des annonces
-
Cohérence prix / standing / cible
-
Analyse du discours et des photos
-
Optimisation des photos
-
Correction des frictions à la réservation
Stratégie avis & notation 5 étoiles
-
Analyse des avis existants
-
Identification des causes de notes < 5
-
Optimisation du timing des demandes
-
Exploitation des avis Google pour réputation
Structuration d’une conciergerie
-
Templates opérationnels
-
Organisation de la gestion quotidienne
-
Optimisation de la rentabilité globale
-
Outils IA utiles et logiciels